アドリーム魚住

  • 兵庫県明石市魚住町住吉四丁目

  • 山陽本線 / 魚住駅 徒歩10分

  • 1990年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より11.5%割安

販価
980万円
12.3万円/㎡
相場
1,107万円
13.9万円/㎡
349
854
1,359
1,865
AI査定結果
推定相場価格
1,107万円
13.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
854万円〜1,359万円
10.7万円/㎡〜17.0万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.4%
　
最終更新日: 2025年12月8日
アドリーム魚住
980万円（12.3万円/㎡）/ 2階 / 79.77㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は15.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/07980万円12.3万円2階 79.77㎡ 4LDK北
2025/02/15950万円13.6万円4階 69.75㎡ 3LDK南
2024/04/271,080万円13.5万円3階 79.77㎡ 4LDK南西
2024/03/041,180万円14.8万円3階 79.77㎡ 4LDK-
2024/02/16890万円13.8万円1階 64.6㎡ 3LDK南西
2024/02/161,380万円21.4万円5階 64.6㎡ 2SLDK南
2024/02/161,380万円21.4万円5階 64.6㎡ 3LDK南西
2024/02/12890万円13.8万円5階 64.6㎡ 3LDK南西
2024/02/041,280万円16.1万円3階 79.7㎡ 4LDK南東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 980万円12.3万円79.77㎡4LDK2階 / 7階建 北1990年62戸RC
2024/03/13明石土山駅前スカイハイツB棟
明石市二見町西二見
土山駅3分 680万円11.0万円61.6㎡3LDK6階 / 7階建 南東1988年82戸RC
2025/05/26ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,150万円14.4万円80.02㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2023/11/25アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 990万円13.6万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/10/20朝日プラザエルステージ明石
明石市二見町西二見
土山駅9分 980万円15.0万円65.52㎡3LDK1階 / 10階建 西1991年98戸RC
2024/07/06ウエステージ明石弐番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 899万円11.2万円80.02㎡4LDK1階 / 8階建 南西1994年38戸RC
2024/05/26ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 780万円11.7万円66.47㎡2LDK+S3階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2025/06/12ユニーブル東二見
明石市二見町東二見
東二見駅7分 980万円13.4万円73.25㎡3LDK2階 / 6階建 東1988年42戸RC
2025/12/05パル明石魚住スカイマンション
明石市魚住町西岡
東二見駅7分 720万円10.7万円67.23㎡3LDK2階 / 9階建 -1991年91戸RC
2025/10/20プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 890万円12.7万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2024/08/12サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 1,050万円14.6万円71.71㎡3LDK1階 / 6階建 南西1989年33戸RC
2025/10/01ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 860万円13.7万円63㎡2LDK+S4階 / 7階建 南西1992年54戸RC
2025/07/22プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 880万円13.6万円64.56㎡3LDK7階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2025/04/16グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 890万円11.7万円76.23㎡3LDK3階 / 6階建 南1992年38戸RC
2024/09/29赤羽グリーンタウン11団地
明石市荷山町
明石駅21分 1,290万円14.8万円86.87㎡3LDK2階 / 5階建 南東1988年30戸RC
2023/08/24ライオンズマンション朝霧ケ丘
明石市中朝霧丘
大蔵谷駅14分 710万円10.2万円69.71㎡3LDK2階 / 8階建 東1988年27戸RC
2025/07/19ベルヴィル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅28分 980万円11.9万円82.29㎡4LDK8階 / 10階建 東1988年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.9%上昇、明石市では14.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は明石市の平均と比較して56.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
31.9万円/㎡
前年比+11.9%
明石市
28.4万円/㎡
前年比-14.5%

マンション概要

マンション名アドリーム魚住
所在地兵庫県明石市魚住町住吉四丁目
交通山陽本線魚住駅徒歩10分
築年月1990年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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